Neu! Frohnau - Charmante, kernsanierte Doppelhaushälfte in Top-Lage

Diese charmante und in den letzten Monaten kernsanierte Doppelhaushälfte bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernem Design ist dieses Haus perfekt für kleine Familien oder Paare, die Komfort, Ruhe und Stil schätzen.

• Vier geräumige Zimmer inkl. helles und ausgebautes Dachgeschoss, die ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten
• Ein großzügiges Duschbad mit hochwertiger Ausstattung sowie ein modernes Gäste-WC
• Ein helles und einladendes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Süd-Terrassenzugang. Die Terrasse bietet mehr als 30 qm.
• Eine voll ausgestattete, neue Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum
• Ein großer Garten, ideal für gemütliche Abendessen im Freien oder zum Entspannen an sonnigen Tagen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frohnau und bietet eine hervorragende Anbindung an das Frohnauer Zentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die man sich in Berlin wünscht.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6050
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Miete
Objekttyp::	Doppelhaushälfte
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 105 m²
Grundstück::	ca. 550 m²
Kaltmiete::	2.000,- €
Nebenkosten::	175,- €
Gesamtmiete::	2.175,- €
Zimmer::	4
Baujahr::	1936
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	79,40 kWh/m²/a (C)

Lage

Die hier zur Vermietung angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter, ruhiger und gefragter Frohnauer Wohnlage, rund 700 Meter vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt. Die nächste Grundschule liegt ca. 800 Meter, das nächste Gymnasium ca. 900 Meter entfernt. Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, sodass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind gut zu Fuß zu erreichen. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.

Sonstiges

Gas, Wasser/- und Abwasser und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen. Die Vermietung ist zeitlich bis längstens 31.12.2029 befristet. Der Mieter kann - mit der normalen Kündigungsfrist - aber auch früher den Mietvertrag kündigen.